还没在南京买房的恭喜你了，现在买房不仅随便挑，价格也比几年前便宜很多，省大钱了！

今天来说一家宝藏神盘，位于河西中部的金马郦城，是奥体的拓荒盘，因此也被称为奥体第一盘。

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因为绝佳区位，以及致远中学学区和万科物业的加持，2019年就卖到5万＋/㎡，最高峰时卖到7.5万/㎡，一时风光无限，早期买房的业主也赚得盆满钵满。

然而，这两年南京二手房价疯狂挤泡沫，不少二手房价都跌回好多年前，金马郦城也跌落神坛。刚刚竟然仅3.3万/㎡成交，令人震惊！

要知道的是，该楼盘西区建面约129㎡的同户型，在2022年就卖到4.5万/㎡，2年不到降了1.3万/㎡。也就是说，现在出手买房，爆省150万元！

值得注意的是，上面3.3万/㎡成交的房源，房主最开始报价460万，最终降价35万元，8天就成交了。果然价格到位了，成交速度就上来了。

金马郦城位于南京河西中部，旁边就是奥体中心，靠近地铁10号线奥体中心站，旁边是碧瑶花园、仁恒江湾城等豪宅，位置极其优越。金马郦城作为奥体的拓荒盘，2003年就已经卖到了4500元/㎡。曾被很多老南京人吐槽“城乡结合部也卖这么贵”。

随着河西、奥体的发展，2013年二手房就已经卖到了2.3万/㎡，它的房价发展史，也成为很多中介劝人买房的“论证”。

小区分为西区和东区，其中东区小区共分为二期，一期有东区和西区，是小高层和花园洋房，二期是郦城御园，是别墅。

2020年年底，金马郦城西区曾因为换掉万科物业在南京楼市小火了一把！小区也在几年内换了好几次物业。目前小区西区由朗诗物业管理。

小区主路的两旁都种上了高大的法国梧桐，等到夏天叶子长出来了，应该非常好看。路面也比较干净。

虽然说不上多崭新，但是楼幢外立面整体还是比较完整的，咖啡色的墙砖也很经典。

在小区高层拍的鸟瞰图，树木比较茂盛。

人行道两边也种上了常绿的灌木，干干净净清清爽爽。

春暖花开时节，小区有不少种类的花，白的红的粉的黄的都有，非常漂亮。