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太不容易！业主维权成功，南京知名楼盘整改在即！

这家楼盘在去年底交付时，因为质量问题被全体业主拒收。近3个月过去了，今天终于曝光了整改方案，将从8大方面进行绿化和景观提升。

至此，业主们焦急等待的心，终于可以放下来了，距离正式入住指日可待。

历经300多位业主集体拒收的交付风波，如今，中交锦方的业主终于等到曙光。

近期，该楼盘发布整改方案公示，即将对已交付的区域，进行绿化和景观提升。

根据这份C区园林景观提升方案公示，此次提升涉及绿化、更新景墙面层石材、更换铁艺门、中心组团景墙增高等8个方面，多方位提升小区品质。

1、小区南门

改造之后，小区南门现有的行道树两侧进行重新布局，增加中层绿量(桂花)，背景绿篱围合，提高绿化覆盖率。

效果图

目前，小区南门路两边并未栽种树木，整体景观较为单一。

2、小区西门

改造后，小区西门更新景墙面层石材，增加金属门头。双侧设置人行闸道，实现人车分流。

效果图

对比改造后的效果，如今中交锦方的西门比较简陋，只有黄色的车位栏杆，没什么美感可言，安全性也有待加强。

3、小区北门

整改之后，小区北门更换铁艺门，设置小门廊，增加防尾随闸机。

效果图

现在中交锦方的北门非常粗糙，简易的铁艺门，暂无门廊，也没有小门廊。

4、中心组团

经过整改后，中心组团景墙增高，丰富面层细节，凸显品质。背面替换树形优美乔木，营造舒适的环境。

如今，中交锦方C区已交付的区域中心景观较为简单，虽然已经是春天，但是中心景观的绿化率仍然有待提高。

5、会客厅

整改后，会客厅替换树形优美乔木，增加中层绿化，删减局部铺装，拓宽绿化空间。

效果图

目前，小区会客厅的景观绿化率较低，树木的种类很少。

6、西门配电房

改造后，西门配电房门采用绿篱遮挡，台阶增加贴面，弱化对景观的影响。

效果图

从高空可以看出，现在小区西门配电房显得有些突兀，破坏了小区的整体美感，也占据了一部分绿化用地。

7、单元入户门

经过改造后，单元外增加中层绿化，丰富组团层次，局部增加花镜，强化入口景观。

效果图

和交付时一样，如今多栋楼的单元门外绿化率较低，单元门前空空荡荡。

8、其他

更新小区跑道颜色自行车坡道增加防滑处理，优化折线锯齿铺装区域，增加移动花箱，便利居民出行和活动。

值得一提的是，中交锦方C区园林景观提升方案正在公示，公示时间2024年3月16日至2024年3月23日。

方案公示期满后，未提出异议的或提出异议的业主人数不足三分之一的，该景观方案将顺利通过，开发商将加快项目施工。

今天，团团也前往了中交锦方小区，带大家看看小区目前进度如何，是否正在改造？

1、大门正在重做，门前绿化重做，刷卡闸机拆了还没重新安装。

和交付时相比，小区大门、绿化都在重新改造当中，门口还摆放了一些拆除后的建筑垃圾，现场还有工人正在施工。

刷卡闸机已经拆除，还未重新安装。

2、小区围墙外种上了绿植

对比交付时，如今的小区围墙外开始栽种绿植，给寡淡的小区增加了几分绿意。

3、小区安保加强

对比小区刚交付时无人值守，如今小区车行入口，增加了安保人员值班，非小区业主或施工人员禁止入内。

4、草坪上增加了消防设备用途的指示牌。

经过此次实探，团团发现，和交付时相比，小区的局部细节有所调整。

然而，我们也看到，一些交付时的“顽疾”仍旧存在，整个小区还有不少地方值得改进。

1、绿植枯死依旧

2、会客中心处钢筋仍旧裸露

3、绿化不够，假花来凑

总的来说，对比角度，目前中交锦方的整体变化并不算太大。

针对小区即将改造的消息，团团和小区业主聊了聊，业主表示，确实收到了景观绿化改造通知，他们对于此次改造的内容基本满意，如果业主同意后，整改近期即将施工。

在此，团团也要恭喜业主心愿达成，希望业主能够早日入住。

提档升级

除了中交锦方外，南京还有一批小区近期迎来了提档升级，不乏南京当下的一些热门小区。

①万科朗拾

3月中上旬，小行热门楼盘万科朗拾东苑对业主发出通知，为提高居住品质，开发商将对外立面、景观等免费升级！

根据规划通知书内容，此次调整涉及升级外立面材质、增加风雨连廊、优化车道转弯半径等方面。

3月10日前，小区已有超70%的业主在变更同意书上签字，小区外立面升级等初步规划通过。

②云望府

雨花城南软件谷楼盘云望府，交付前小区业主反馈，小区问题较多，比如小区外立面凹凸不平、绿化降标、公区改造、室内地板空鼓、地下车库有发霉、墙体开裂，并且还有承重墙倾斜现象等。

就此，业主与开发商进行了多轮沟通，去年12月9日，双方就绿化提升、非机动车库安装顶棚、入户安装吊灯等方面形成多条整改意见。

③卓越云曜

去年6月，位于江北南工大板块的卓越云曜不少业主反映卓越云曜楼栋外立面用材不一致，只有五号楼进户门厅外立面是干挂铝板的，其他楼栋进户门厅外立面是真石漆，交付质量让业主不满。

经过协商，开发商同意对1、2、3号楼的升级单元门头外立面，线条材质由原本的白色真石漆调整为灰色铝板。

目前项目单元入户门头外立面成功从白色真石漆换成灰色铝板，每栋楼都一致。

对于业主来说，既提升了小区的居住品质，也让小区在未来二手房溢价上多了层保障。

写在最后：

纵观以上，有些小区是交付以后，业主发现问题后多方投诉，与开发商协商，才换得小区品质的提升，有些则是开发商主动免费升级，只是这样的例子少之又少。

对于买房人来说，买房是人生大事，多少家庭耗尽一辈子的积蓄，只为选到称心如意的房子。

如果遇到房子交付货不对板的情况，大家要通过合法途径适时维护自己的权益。

那么，对于中交锦方即将整改的事情大家怎么看，欢迎大家在评论区发表自己的看法。