南京网3月31日报道  房地产业一头连着经济发展，一头系着民生福祉。近日，南京结合市情出台了七个方面政策举措，简称“房七条”，因城施策调减限制性措施，更好满足居民各类刚性和改善性住房需求，全力促进房地产市场平稳健康发展。3月31日，南京市委市政府召开新闻发布会，对“房七条”政策进行发布解读。

南京市举行进一步促进房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

此外，南京住房公积金“全家桶”政策来了，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围一一从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力。

举例而言，缴存人王先生想要购买一套房产、首付款需要50万，原先的政策下，可以提取本人和配偶的公积金用于支付首付款，如果夫妻两人的公积金账户余额依然不足，就需要自行筹措资金。

此次“全家桶”政策实施后，王先生和配偶资金不足的部分，可以继续提取王先生父母的公积金用于支付，有利于减轻王先生的首付压力。

此前南京限售没有调整是担心一旦取消后，会有大量房源涌入市场，造成短期内抛售压价现象，甚至出现纯投资或投机性需求回流，引发楼市不可预测的风险。不过，从其他城市调整后的实际情况来看，市场上并未出现二手房大量涌入、房价水平大幅波动的现象，表明目前的房地产市场基本可以“消化”政策调整后带来的变化。

此次新政主要举措

一是加大青年人刚性购房政策支持

二是进一步满足居民置换改善需求

三是加快满足被征收群众安置需求

四是全面取消商品住房转让限制

五是进一步加大住房公积金支持

六是进一步盘活企业存量闲置资产

七是着力提升城市居住环境品质

在本次发布会上还公布了住房公积金新政，扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围，从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的父母和子女，支持购房人通过家庭互助，拓宽购房资金来源，减轻购房首付压力。同时，进一步扩大提取住房公积金按月直付房租业务范围，更好满足新市民、青年人等群体的租房安居需求。