你好，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产 权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示 的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。验收毛坯房，需要对基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如 水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设 施、燃气报警器等；验收精装修房则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。其中 要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。验收房需要准备身份证件、相关费用（房屋价款 结算、物业管理费用、公共维修基金等等）、验房工具（盆、小锤、5米卷尺、手电等等）、开发商和物业核验业主材料。