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不设最高限价,全部价高者得!刚刚南京紧急挂出9块土地
今天南京成功拍出12块土地,绿城,摇号夺下南京新地王(南京历史第二高价地,地价43473元/平,仅次于葛洲坝中国府),是河西中部重大利好。
就在刚刚南京又挂地了,一共9块土地,11月25日拍卖!而且更改了竞价方式,这批土地不再限制最高限价,而是价高者得!要知道最近几次土拍中,河西中部、河西南部多块土地都是很快触顶最高限价,需要摇号确定开发企业,这次竞价模式更改后,头部板块的优质土地有望拍出更高地价,也有利于南京诞生更多豪宅产品。
根据南京发布的第八批次住宅用地挂牌出让公告,马上又要推9幅涉宅用地,总用地面积约28.536公顷,起拍总价55.07亿元,涉及江心洲、南部新城、迈皋桥、六合、溧水多个片区。
以下是本次土拍的地块详情,信息来源江苏土地:
NO.2023G70地块
地块四至:东至永定水道;南至红星街;西至规划贤坤路;北至石桥水道
起拍楼面价:30518元/㎡
地块出让条件:
(1)地块内不允许配建商业。
(2)地块内须配建10千伏开闭所。
NO.2023G70地块位于江心洲,目前江心洲在售项目有6个,岛南的星叶栖悦湾(含装修包均价约4.76万/㎡)、奥体建设·江尚紫薇(含包约4.86万/㎡)、江心印园(含包约4.6万/㎡)、中海·江湾境(销许均价5.09万/㎡),岛北的水沐和瑞园(含包约4.8万/㎡)、岛中的璞境(含包约5.35万/㎡)。今年3月,江心洲G04地块被中海27.2亿元竞得,楼面价28648元/㎡,案名为中海江湾境,A、B两个地块共规划打造15-25F的小高层、高层住宅,综合容积率2.26。据悉,9月27日该项目首开,68套房吸引186人争抢,中签率不到37%,当天成交7成,截至目前前期房源已销售9成。
除此之外,9月27日,江心洲G54地块由南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价21亿元竞得,成交楼面价30458元/㎡。该地块容积率仅1.5,宜打造高品质的低密度品质社区。
NO.2023G71地块
地块四至:东至规划齐寿南路;南至规划尧红路;西至现状;北至国有土地
起拍楼面价:15507元/㎡
地块出让条件:
竞得人应采取隔音降噪减震措施,使地块内建筑达到环保及铁路等部门要求。
NO.2023G71地块位于迈皋桥片区,西侧为自然山体,南侧为已建成通车的主干道尧红路。地块周边有万寿医院、市妇幼保健院丁家庄院区(在建)等医疗配套资源,迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等教育配套资源,南侧为聚宝山公园。目前,地块所在区域内有迈上品院、栖望府、星叶瑜憬尚府等多个高品质住宅在售,区域关注度较高。
NO.2023G74地块
地块四至:东至源马路;西至马营路;南至芳棠路;北至果老滩路
起拍楼面价:5994元/㎡
地块出让条件:
NO.2023G75地块
地块四至:东至马营路;西至滁马路;南至雄新路;北至芳棠路
NO.2023G76地块
地块四至:东至通马路;西至马营路;南至雄新路;北至芳棠路
NO.2023G77地块
地块四至:东至祥天路;南至汇秀路;西至特色街巷;北至汇景北路
起拍楼面价:31576元/㎡
NO.2023G77地块周边配套丰富,东侧已建成南京外国语学校,西侧有待上市项目保利G13地块和在售项目华润润鸿府,西南侧规划有初中、小学各1所,可充分满足片区教育配套需求。西北侧为在建的国际路居住社区中心,西侧为在建项目中江建筑智慧产业园和2021G121综合体项目,为周边居民提供便利的配套服务。
区域内规划有密集的次干路与支路网,多条轨道交通贯穿,北侧有应天东街,南侧有绕城公路,东侧有承天大道,市内外交通便捷,出行十分便利。地块位于机场跑道南侧,区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地、秦淮河等丰富自然资源。
NO.溧水2023G24地块
地块四至:东至仪凤南路,南至空地,西至秦淮大道,北至高平大街
起拍楼面价:5266元/㎡
NO.溧水2023G28地块
地块四至:东至站前路,南至现状,西至溧白路,北至纬九路
起拍楼面价:2308元/㎡
地块出让条件:
NO.溧水2023G29地块
地块四至:东至站前路,南至中山东路,西至溧白路,北至现状
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