南京楼市，下一个爆点！
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发布：2023/10/27 9:56:58
来源：南京楼市
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谁能想到，南京楼市下一个爆点，不在河西，也不在大校场，而是在逆势崛起的城北燕子矶！
近日，超级地标城北万象汇logo上墙，开业倒计时。这座全新商业巨兽，将成为城北繁荣与活力的新引擎！同时，今年是燕子矶爆发元年：约188米的地标高楼润江大厦交付，7号线南段今年底开通，燕子矶新城医院刚启动招标，南师附中晓庄校区今年完工……一座崭新的、生命力极其旺盛的主城新城，正澎湃而来！城建方面，燕子矶大刀阔斧，楼市方面，燕子矶更是厚积薄发。板块新盘预热冲刺4.5万＋，3万＋的标杆神盘保利燕璟和颂，率先领跑，11次开盘，一路热销，连续9个月蝉联南京主城销冠！在公开了中央园林、会所、车库、精装大堂等，马上还要公开工法样板间，用实景和精工品质，吊打一众5万＋豪宅！01.
燃炸！超级商圈来了！燕子矶一路狂飙！
千呼万唤，位于燕核CBD的城北万象汇，终于要来了。定于11月9日试运营，11月20日正式开业！
城北万象汇总体量约21万㎡，是德基一二期的1.4倍。引进超过500家品牌，3大主力旗舰店，其中60%是城北首进，30%南京首进。如此重量级的知名IP商业，如此大规模的全新品牌进驻，在南京商业发展史上也是名列前茅，开业后将彻底改写南京商业格局！至此，城北万象汇，将和招商花园城、南京首座盒马X会员店等，形成超级商圈，将和中华第一商圈新街口南北对望。据此前透露，开业首年预计将吸引2000万人次客流，直接零售额预计约15亿元，带动就业人口约1万人。要知道，城市级的大型商业配套，对于区域的发展，有着很大的拉升作用。
在南京，地标商业综合体，对于区域的促进作用，更是明显！一个个案例面前，我们有理由期待，城北万象汇的到来，将会给燕子矶乃至城北带来多大的居住价值和商业价值。
当然，板块的发展并不单单靠商业，而是交通、教育、医疗、休闲等全方位城建都齐头并进。今年的燕子矶，利好井喷！
10月9日，城北万象汇的高楼——南京润江大厦迎来交付，为超甲级产品标准，高度约188米，总层数为42层，刷新燕子矶天际线，开启城北商务地标新篇章！
交通利好兑现迅猛，目前板块已聚集1号线北延、6号线、7号线北段三条地铁，7号线预计明年全线通车，未来将快速到达河西、新街口、南站！南师附中晓庄校区今年完工，燕子矶新城医院开建在即，燕子矶新城体育公园明年运营……燕子矶新城正一路狂飙，城北“新”街口也加速成型，未来已来！02.
800多户业主的选择！保利燕璟和颂，稳坐主城销冠！
而央企保利，以极其前瞻的择址观，提前抢占燕子矶核心区位。目前，燕子矶在售楼盘中，唯有燕璟和颂占据最核心、最繁华地带！紧靠城北万象汇、花园城、体育公园等约140万方商业，步行约600米任选3线地铁口，一街相邻南外、晓庄小学、燕子矶幼儿园，高端生活，触手可及。不仅在区位上完胜，项目在规划之初，就赢在起跑线。楼盘是约22万㎡的宜居大盘，大约2个中国府大小。作为标杆盘，自然，保利也以高水准回应着市场的期待。在这家楼盘，无论是设计、工艺还是用材，你都能看到保利真正做到了区域最高标准！保利还将强悍的服务提前前置，会所提前开放，还发起【杏林会】四大社群计划，还没交付，服务先行。可以说，今年南京很少有燕璟和颂这么亮眼的项目，而敏锐的买房人，同样也能看到这么用心的产品。大几百组买房人真金白银的投票，就是最好的证明。作为主城北今年新房的主力供货大户，燕璟和颂，从年初首开至今推出上千多套房源。据南京网上房地产数据，目前已经卖出800多套，签约成交的就达到756套，昨天还新认购了4套，不得不佩服保利的实力。11次开盘，几乎是月推的节奏，国庆期间，燕璟和颂8天就狂卖60套房。刚刚，又蝉联了2023年南京1-9月南京新房销售面积&套数双冠王！
在南京，今年萧条的市场环境里，连续9个月蝉联销售冠军，试问还有谁？全南京，只有保利燕璟和颂，销量断层，人气第一，实在太牛掰！03.
超强确定性！高分实景兑现！燕璟和颂成内卷教科书！
在楼市洗牌阶段，核心地段之外，“确定性”依然是买房的重要前提，也是穿越周期的稳赢砝码。尤其是经历了这两年延期交房、品质减配的情况后，越来越多的人认为，品质兑现力强的央企＋实景呈现，才更令人安心。9月底，燕璟和颂公开了园林实景示范区，又要马不停蹄地公开工法样板间，至此会所、车库、园林等，统统提前实景兑现。实景的魅力，在于所见即所得，在于想象中的家，在现实中具象化。前不久，项目的中央园林景观正式亮相，一系列实景大片曝光，这美到窒息的景观，真的存在于3万＋的楼盘中吗？
穿过下沉式会所，通过一片乌桕林、红梅等大面积的绿植，一个森系景观回廊映入眼前，未来这里是业主欣赏风景、消磨时光的最好去处。
在中央景观里，保利用了约800㎡打造了一座儿童乐园，涵盖了水上乐园、植入认知空间、家长看护空间三大模块，完全以客户视角设计生活。除了实景示范区，保利再一次领先于市场，工法样板间也提前展示，真真切切地感受到了项目对于品质的自信！在精装样板房之下，把项目的工程建造解剖出来给大家看，让买房人零距离感受项目的用材和质量，直接避免信息不对称。
在燕璟和颂的工法样板间，目光所及之处，从外墙到内墙，从吊顶到地面，再从厨房到客厅、阳台，再到卫生间，最真实建筑工艺形态都被完美地呈现。项目约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会，也很早就对业主开放，在这里可以健身、瑜伽、打牌、看书，还有会客厅和儿童四点半学堂等。另外，会所的Costa咖啡也升级为星巴克，为城市精英白领带来更好的生活体验。燕璟和颂带有五星级酒店式精装地下大堂，实景一亮相时就引起轰动，因为实在是太养眼了。还有比肩豪宅的车库，不仅颜值超高，品质、工艺更是对标星级酒店，每天出入带给业主满满的尊贵感。项目打造浪漫的燕尾元素星空顶，臻选铝格栅吊顶，车库地面采用环氧地坪漆，搭配抗压抗造且历久弥新的金刚砂。燕璟和颂在做了99、132㎡两大户型实体样板间的基础上，保利拿出百分之两百的诚意，后又增加了工法样板间。
该户型的大宽厅和跑道双阳台尺度惊人，厨房是中西双厨设计，高配精装，采用松下、兰舍、菲斯曼、西门子、铂浪高、唯宝、高仪等国际一线大牌。楼市大分化下，确定性极强、利好兑现速度极快的燕子矶，无疑是南京下一个价值爆点。而坐落在燕核CBD的现象级红盘燕璟和颂，更是板块爆发前夜，值得买入的品质好房！如果你也心动了，那么机会来了！燕璟和颂马上要加推11号楼，位置好，楼下就是中央景观区！这次开盘户型建面约89、109㎡，总价300多万起，超低门槛，是今年买入南京主城的绝佳机会！这次开完，就只剩最后两栋了，机会易逝，珍惜！
△杭州钱江新城万象城实景图
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