2022年楼市可谓是一波三折，跌宕起伏。

前有楼市政策松绑，后有高价盘不愁卖，再有二手房以价跑量，这每一条政策，每一个高房价、降价房，都刺激着买房人神经......

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近期，全国楼市信号不断！

高层重提房地产是国民经济的支柱产业；存量房贷款利率下调；上市房企融资再开闸…

一系列举措刺激之下，市场预期及信心正在逐步回暖。

但，机遇与危险总是并存！

对开发商来说：基本面在变好的情况下，如果出现公开违约，可能融资会变得越来越难，甚至面临生存危机…

对买房人来说：机遇来临！买房会相对容易，重要是懂得把握上车机会！

2023年想在南京买房的朋友们，以下3个信号非常值得你关注，或将影响南京楼市走向！

其实，此次调整，主要基于2022年LPR报价的三次调整，共下调35个基点：

• 2022年1月，5年期LPR下调至4.6%，下调5个基点；
• 2022年5月，5年期LPR下调至4.45%，下调15个基点；
• 2022年8月，5年期LPR下调至4.3%，下调15个基点。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

《通知》表示，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

而且，从新房库存分布区域来看，江宁、浦口两大区域占据了半壁江山。

如此一开，为了有效拉动商品住宅库存去化，部分房企依旧会选择以价格换取销量，对于刚需买房人而言，选择空间会更大。