现在的新盘究竟有多卷？这一次是地铁+洋房+湖景buff叠满了！

地块所在的南湖片区为河西北部老城片区，就在在建的地铁7号线大士茶亭站上盖，生活配套丰富、交通完善。南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业配套。

南湖周边改善需求旺盛，新房补给少，只要产品做做好，可发挥空间还是比较大的！项目还未上市，就已经吸引了很多改善买房人的关注！

项目位置很好，距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。附近有苏宁广场、中海环宇城、金鹰世界、河西吾悦广场等，配套相当完善。

这块地于7月拍卖，是今年争抢最激烈的地块之一，竞拍了41轮，最终被金基拿下，成交楼面地价32570元/㎡。也是龙江片区近7年首次推出住宅用地。

NO.2024G51地块

地块名称：鼓楼区下关街道方家营路以南、方兴路以东地块

地块四至：东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：37357.67㎡

容积率：1.0＜Far≤1.05

建筑高度：≤24米

挂牌起始价：7.88亿元

起拍楼面价：20089元/㎡

出让条件：地块内可建设不超过地上总建筑面积10%的商业。

NO.2024G51地块位于土地资源稀缺的鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区，地块周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。