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河西房主亏本100万！139㎡豪装大三房忍痛割爱
编辑有话说：今天这套房，房主亏本100万左右！房子在河西中部，对面就是河西奥体，总高只有11层，7楼东边户，刚装修好一年，花了50多万，房子内部很不错，感兴趣可以联系房主看房。
建邺区，融侨中央花园，7楼（总高11层），产权面积138.83㎡，总价695万，单价50062元/㎡，精装，房主联系方式：17327721221（袁女士）
房主自述：我这套房子是河西奥体中心旁的融侨中央花园二期，紧邻地铁2号线和10号线，出门就有丰富的沿街商店，周边还有华采天地、中央商场等多个大型商场，绿博园、河西中央公园等也都在附近，环境优美，非常宜居。
此外，小区这边还是致远外国语学校的学区，初中就在小区隔壁，接送非常方便。
我家应该是小区最好的位置和户型，总高只有11层，7楼东边户，唯一的一梯三户，得房率非常高。当初买这套房是自己住的，全部砸成毛坯装修的，花了50多万，刚装修好一年多。
硬装钱花的比较多，木地板都是实木的。地暖、中央空调都有，光客厅实木家具就4万多元，全屋智能改造，米家智能家电，开关，灯，窗帘都是自动的。方太的油烟机、灶台、蒸箱、烤箱，西门子的洗碗机、双开门冰箱，博世的壁挂式燃气炉。
这套房我买到手，加上装修、房贷利息等，已经近800万，因为家庭需求，忍痛割爱，报价695万，看的好还能谈，诚心卖房。
这套房是138㎡东边户，三房带一个储藏间，户型南北很通透。
这套房子房主刚装修好一年多，当初是拆成毛坯重新装修的，因为是自住，室内用材都比较好。
户型南北通透，11层的7楼东边户，采光很好。
主卧空间很大，地面木地板，家具都是实木。
次卧。
南向次卧。
厨房精装采用了方太的油烟机，灶台，蒸箱，烤箱，西门子的洗碗机，西门子的双开门冰箱，博世壁挂炉。上下都有柜子，储藏空间也很大。
卫生间。
房主报价695万，首付3成约209万元，剩下486万元商业贷款，按照目前4%的商贷利率计算，每月月供约23227元。
已经满2年，没有增值税，有1.5%的契税，和1%个人所得税，税费约17.4万元。
融侨中央花园在河西中部，周边配套非常成熟。
交通方面：附近有2条地铁，分别是地铁2号线和10号线，最近的是2号线奥体东站，距离约700米，一站到元通，两站到中胜，未来可以换乘7号线。
商业方面：小区附近有非常丰富商业街，包含有菜场、医院、超市、饭店、银行等生活，可以日常生活需求。隔壁就是环宇美食广场，附近还有华采天地、华灯坊、中央商场等综合体，一站式满足餐饮、聚会、娱乐、电影等需求，此外，周边奥体中心、滨江公园、绿博园、江苏大剧院等超多便民配套，让生活变得更加多姿多彩，非常充实。
教育方面：小学：南京致远外国语小学分校（小红花小学）；中学：南京致远初级中学
注意甄别信息，办理合法交易手续。
18061215288
