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降价急卖！南京龙湖地铁房，375万抛
编辑有话说：今年初，龙湖天钜二手房上市销售，成交的第一套房94㎡户型，单价4.2万/㎡。时隔半年，房价也开始慢慢下调。今天这套房就来自龙湖天钜，同样94㎡户型，房主报价375万，比今年初成交价降了23万，再还还价，一套房相比年初，省下三四十万。
雨花台区，龙湖天钜，12层(总高32层)，产权面积94.02㎡，总价375万，单价39885元/㎡，精装修橱柜五金都是大牌，房主电话：13611573365 丁先生
房主自述：我家是雨花核心区的龙湖天钜，就在S3号线贾西地铁口，到河西、南站、软件谷都非常方便。小区内部景观有层次，对面的雨花城市公园和秦淮新河，环境优美。
小区是雨花重点开发的核心地段，华润置地中心打造的万象系商场、200米高楼（雨花第一高楼），打造区域新中心，后期连接河西和软件谷，地段非常好。小区由一级资质的龙湖物业管理，服务人性化，美食节、奇妙电影夜等丰富的活动，增进邻里关系，非常和谐。
我家房子刚好不大不小，94㎡，户型方正，南北通透，三室一厅，明厨明卫，自住2年保养的很好。
精装选用了高端品牌千年舟全屋定制，布局美观、规划合理，收纳多到可以躲猫猫。五金用的德国海蒂诗，吵架摔门也不怕。软装精心挑选设计师风格，这是一个充满艺术的家。
小区住的大部分年轻人，无聊时还能约上邻居，小区内遛弯吃瓜，出小区公园赏花，每天逛菜场买虾，10分钟内就能返回家。最重要的是快递也能送到家门口，谁没事还不会购点物啊！
户型图
小区实景
小区由龙湖开发打造，“天”字系列高端品质小区，内部景观丰富有层次。
小区由龙湖物业管理，安全安心。经常针对龙湖业主举办各种各样的活动，提供优质服务，非常人性化。
小区内的儿童活动区域，底面是塑胶，让孩子游戏时更安全。还有青少年版本小型的非标足球场、羽毛球场、乒乓球场等，社区活动区相当丰富。
房主家在12楼，开发商精装修交付，有地暖。自住两年保养很好。
主卧
每个房间都定制了衣柜，收纳空间很大
厨房
卫生间
房主报375万，首付三成约112万，按照首套房基准利率LPR-20点（即4%），30年来计算，月供约为12532元。
房子满2年，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，后期还要缴纳税费总共约9.4万元。
交通方面：紧邻地铁S3号线贾西站，往西一站就到河西油坊桥，可以换乘地铁2号线，两站到达永初路，可以换乘7号线南段（在建），地铁出行方便快捷。
编辑注：目前小区挂牌均价3.96万/㎡。小区最新成交两套90㎡左右户型，成交单价在3.8万/㎡左右，房主报价3.9万多/㎡，价格能谈，感兴趣联系他。
18061215288
