昨天（2月6日）下午，“历史文化与宜居宜业——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京规划建设展览馆临展厅开幕。

会议活动上，今年上半年南京拟出让的重点地块曝光，市本级共28幅，体量约109.21公顷，其中，河西南1幅，江心洲2幅，南部新城3幅，秦淮1幅，鼓楼1幅，栖霞10幅，雨花7幅，江宁3幅，涉及河西新城、南部新城、仙林大学城、燕子矶新城等热点片区。

南部新城（3幅）

秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块：

北至佳营路，南至汇景北路，西至明贤路，东至特色街巷。用地面积：29219.85

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块位于机场跑道南侧，临近机场河活力水环及规划特色街巷，紧邻地铁6号线夹岗站，交通优势显著，周边配套完善，景观宜人，十分宜居。

泰准区南部新城汇秀路以南、祥天路以西地块：

北至汇秀路，南至汇景南路，西至特色街巷，东至祥天路

用地面积：28035.73

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块位于机场跑道南侧，区域内有跑道公园、油库公园、神机营公园、七桥瓮湿地等自然景观；地块东侧已建成南京外国语学校，西南侧规划有初中、小学各1所，充分满足片区教育配套需求。

秦淮区南部新城汇景北路以南、祥天路以西地块：

北至汇景北路，南至汇秀路，西至特色街巷，东至祥天路

用地面积：26132.83

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块位于机场跑道南侧，与前两幅地块位置相邻。

秦淮（1幅）

秦淮区杨庄二期北侧地块：

西至友谊河路，东至规划绿地，北至规刘学校，南临石杨路

用地面积：22344

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.4

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块所在片区与南部新城一河之隔，紧邻金基璟樾府，地理位置优越。

鼓楼（1幅）

鼓楼区五佰村路以西、幕府东路以南地块：

东至五佰村路，南至规划道路，北至幕府东路，西至文物用地边界

用地面积：10154.42

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

建筑限高：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块地块位于鼓楼区幕府创新区核心区域，距地铁三号线五塘广场站约800米，距离绿地缤纷广场商圈步行约10分钟，周边有长江悦府在售。

河西南（1幅）

建邺区河西南部 5-3 号地块：

北至双闸路，南至邺城路，西至尚元街，东至平良大街

用地面积：30784.11

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.4

建筑限高：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块位于河西南部重要的交汇点与交通节点，毗邻扬子江大道快速路，地块邻近规划地铁9号线站点，轨道交通出行优势显著。地块周边有越秀南京和樾府，河西南G70等项目。

江心洲（2幅）

建师区中新大道以东、文泰街以北 (22-007、22-013) 地块：

北至文治街，南至文泰街，西至中新大道，东至熙怡路

四至：北至文治街，南至文泰街，西至中新大道，东至熙怡路

用地面积：45089.06

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.26

建筑限高：80米

绿地率：35%

建筑密度：30%

地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。地块周边生态环境优越，紧邻青奥森林公园、夹江滨江风光带，周边有栖悦湾、江心印等项目。

建邺区梅子洲路以东、文泰街以南地块：

北至文泰街，南至龙恩街，西至梅子洲路，东至汇德路

用地面积：45965.11

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：1.8

建筑限高：35米

绿地率：35%

建筑密度：20%

地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。地块东侧靠近30班金陵中学附属小学 (规划)，地块东侧紧邻48班金陵高级中学本部(2023 年秋季开学)，周边有栖悦湾、江心印等项目。

栖霞区（10幅）

栖霞区兴智中心西片区恒广路以南、兴学路以东地块：

东至规刘经十三路，南至规划纬六路，西至兴学路，北至恒广路

用地面积：30896

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

建筑限高：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块紧邻在建地铁6号线兴学路站，交通优势显著，周边有翡翠上城、都会紫京项目在售。

栖霞区经天路以北地块一：

智谷大道以南，规划支路以东

用地面积：29083

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.2

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：30%

地块北侧毗邻智谷大道，已建成有金陵中学(仙林分校)、金陵小学(仙林湖校区)、小红花艺术学校，仙林万达茂、万达金街、社区商业街区等多重商圈辐射。项目周边有高科紫星堂、龙悦雅颂等项目在售。

栖霞区经天路以北地块八：

经天路以北，仙林湖路以西

用地面积：18772

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.0

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：30%

地块邻近地铁4 号线仙林湖站、S5号线栖霞站(在建)，4 号线北延白象站(规划)，轨道交通出行优势显著。

栖霞区步青路地块：

步青路以西，齐民东路以南

用地面积：34593

用地性质：Rb商住混合用地(住宅85%，商业15%)

容积率：1.5

建筑限高：18米

绿地率：25%

建筑密度：30%

地块北侧毗邻智谷大道，已建成有摄山星城小学、摄山星城第二小学、摄山新城中学。地块容积率仅为1.5，项目周边有高科紫星堂、龙悦雅颂等项目在售。

栖霞区和燕路 418号(锦湖) A 地块：

和燕路以东，宜春街以南，燕春路以西，晓庄街以北

用地面积：53800

用地性质：R2二类居住用地

容积率：2.8

建筑限高：100米

绿地率：35%

建筑密度：20%

地块西侧毗邻和燕路、栖霞大道及过江隧道，地块周边生态资源丰富，西侧紧邻幕府山风景区，南侧为晓庄国际广场，所在片区北侧规划有商业综合体，地块周边有保利燕璟和颂项目在售。

栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块：

北至华电路，西至兴卫山体，南至尧红路，东至规划齐寿南路

用地面积：21853.77

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.8

建筑限高：35米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块南侧紧邻尧红路快速路，地块东北侧规划有大型丁家庄城市综合体项目，周边有栖望府等项目在售。

栖霞区栖霞街道邮轮大道以东、官窑山路以北地块：

东至规划湛墅路，南至规划官窗山路，西至规划邮轮大道，北至水泥厂路

用地面积：34578.48

用地性质：Rb商住混合用地

容积率：2.1

建筑限高：35米

绿地率：30%

建筑密度：35%

地块位于栖霞山片区居住组团中部，规划地铁4号线北延直达地块，最近的幼儿园、小学、中学均在500米范围内，南外仙林分校华侨城小学目前已招生。

栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块：

地块位于马高路与芝嘉东路交通节点，地块内可建建筑高度为 12 米的老年公寓，为住宅市场十分稀缺的低密度宜居产品。地块西侧毗邻百水河，南侧紧邻丁家山，向西接头陀岭、灵谷等景区。地块周边有钟山印、栖润府等项目。

栖霞区马群街道狮于坝西路以北地块 (01-007、03-026)

地块位于沪宁高速与宁芝路交通节点，地块北侧规划有商服用地，将形成区域商业中心；南侧规划有1处基层社区中心，可为周边居民提供便利的公共生活配套。

雨花台区（7幅）

雨花台区尤家凹地块 (二师院东 )：

西至东至机场二通道，北至软件大道

用地面积：2.73公顷

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：80米

绿地率：30%

建筑密度：25%

地块位于河西新城和雨花数字城的交通节点，交通优势明显，地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、 机场二通道西侧，北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路，北侧邻近地铁10号线小行站，出行十分便捷。

雨花台区数字大道以北、知书路以西地块 (雨核 A10 地块)：东至梅苑南路，南至数字大道，西至兴梅路，北至纬二路

用地面积：34863㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

建筑限高：100米

绿地率：30%

建筑密度：22%

地块位于雨花数字城核心区域，处于软件谷北园、南园、西园的中心地带，地块周边有伟星时代悦峰、凤起云台等项目在售。

雨花台区数字大道北侧地块 (雨核 A8 地块)：

东至梅苑南路，南至数字大道，西至兴梅路，北至纬二路

用地面积：36585㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.8

建筑限高：100米

绿地率：30%

建筑密度：22%

雨核A10与A8地块相邻，仅一街之隔。

雨花台区泰淮河北岸小村 DF 地块一期：

北至纬十路，南至小村DF二期，西至纵大路东至机场二通道

用地面积：35300㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.1

建筑限高：100米

绿地率：30%

建筑密度：30%

地块西北侧为华润在建的商业综合体，将形成区域商业中心，地理位置十分优越。

雨花台区人居森林二期地块：

西至绿罗路，北至西寇北路，东至文竹路，南至规刘一号路

用地面积：37034.5㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：80米

绿地率：35%

建筑密度：22%

地块位于人居森林片区，与河西鱼嘴商务区隔河相望，与国家级江北新区隔江相望，地块周边有铂玥江南在售。

雨花台区人居森林九期地块：

西至龙活路，北至古祥路，东至碧玉路,南至西寇南路

用地面积：24536.49㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.6

建筑限高：80米

绿地率：35%

建筑密度：22%

二期与九期地块位置相邻，仅一路之隔。

雨花台区古雄街道九期地块：

北至凤集天道，南至柿子树街，西至新湖大道

用地面积：61692.27㎡

用地性质：R2 二类居住用地

容积率：2.7

建筑限高：100米

绿地率：30%

建筑密度：20%

地块南侧毗邻莲花湖公园，雨花吾悦广场，向西接通三山矶公园、鱼嘴公园及三桥湿地公园，可尽享滨江景观风貌。

江宁区（3幅）

江宁区宏运大道以南、明城大道以东 (左邻右里北侧) 地块：南站地区宏运大道以南，明城大道以东

用地面积：25332.55㎡

用地性质：R21 住宅用地

容积率：2.1

建筑限高：60米

绿地率：30%

建筑密度：20%

地块位于南京南站商圈，步行一公里尽享百万商业繁华。地块西北侧有万科九都荟、绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心。西侧紧邻南京南站景观中抽，南侧为秦淮新河河滨水绿地公园。

江宁区青龙片区麟岗大道以南、东流路以西地块：

北至麟岗大道，东至东流路，西至一帆路，南至福宁路

用地面积：47287.55㎡

用地性质：Rb 商住混合用地

容积率：1.5

建筑限高：35米

绿地率：30%

建筑密度：35%

地块位于青龙地铁小镇内，紧邻地铁4号线、规划S3北延，S5南延三线换乘枢纽东流站，区城内规划有5条地铁线路，轨道交通出行优势明显。

江宁区淳化街道康养路以南、场部路以东地块。