昨日，南京第二批集中土拍中11幅触顶摇号地块竞得者结果出炉：

值得注意的是，龙湖运气爆棚连续摇中江核和城南两幅地块，加上土拍当天拿下的桥林G99地块，龙湖在本次土拍中共斩获3幅地块；

中海成为本次土拍会中最“豪”房企，共花费80.3亿拿下仙林湖G80（22.7亿）、江核G15（36.2亿）以及江宁方山G85地块（21.4亿）三幅地块。同时，江核G15地块也是本次土拍中出让面积最大的地块（71123.91㎡ ）。

本次土拍中竞价最激烈的燕子矶G82地块，经过35轮竞价后触顶，被华发摇中，成交总价29.6亿。

一批新老面孔也值得关注，久违的奥体建设、亚东也分别拿下了江心洲、大厂宅地，常州黑牡丹、南昌国贸、安徽卓瑞等首进南京。

本次土拍共出让42幅地块，用地面积超157公顷，成交总价超507亿！最终，25幅地块底价成交，5幅地块溢价成交，11幅地块触顶摇号，1幅地块流拍！（南京第二批次土地集中出让落幕，11幅触顶待摇号）

继金基三大纯新盘公开后（金基三盘最新案名曝光，未来南京这里要热闹了），昨日城南又有两大纯新盘传来新动态。

河西南岸纯新盘万科雨悦光年三大户型图曝光，分别为89㎡、108㎡、125㎡，均为三房起步，项目日前已公开城市展厅，预计10月底公开售楼处，并陆续公开样板间、装修标注，最快年内上市，毛坯限价3万/㎡。

万科雨悦光年位于雨花台区西善桥街道，是万科“光年”系列产品迭代升级的全新项目，规划14栋8-11层住宅，未来将打造“低密住区”，主力户型面积89、108、125㎡，后期将设有精装包，未来地块上市房价有望达3.4万/㎡。从前期公示的效果图来看，项目和地块一样呈扇形排布，窗墙比极高。

建面约89㎡ 三房两厅两卫|三房朝南，双开间阳台，餐、客厅、厨房、阳台一体连通，南北通透

建面约108㎡ 三房两厅两卫|户型与89㎡基本一致，主卧套房带有飘窗、独立卫浴

建面约125㎡ 四房两厅两卫|四开间朝南，搭配约6.8米双开间阳台，主卧套房带有独卫、飘窗，北卧也带有飘窗，提升室内通透性

项目前身为岱山G36地块，今年5月的土拍会上经过36轮报价，触顶最高限价后，摇号被万科以总价16.4亿元拿下，成交楼面价23117元/㎡，毛坯限价3万/㎡。

目前，板块内有在建中的地铁7号线西善桥站，项目直线距离约1.8公里，附近设有公交车站，可达到地铁站附近；周边还有雨花台中学（岱山分校）、金陵中学岱山分校（西校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校、东来奥南城商业等生活配套。

项目与绿城云栖玫瑰园一路之隔，目前在售建筑面积约128-175㎡低密度住宅和165-400㎡叠院，整体均价约33000-35000元/㎡，预计今年11月底就能交付。同时项目也紧靠着昨日摇号的G77地块，该地块经过19轮竞价触顶，最终被首开以总价7.55亿元拿下，成交楼面价21324元/㎡，毛坯限价31200元/㎡。对比之下，万科雨悦光年价格低了1200元/㎡。

今年以来，河西南岸热度一路走高，区域内都会澜岸、世茂璀璨睿湾先后收官，首付提高至8成，目前区域内仅有电建洺悦华府、绿城云栖玫瑰园在售，均价3-3.3万/㎡。对比一河之隔的河西南房价5.5万/㎡+，雨核房价即将迈上4万/㎡，河西南岸未来发展空间不容小觑。

联发南部新城G31地块公布案名为“云锦四季”，将由联发、保利、大悦城、新希望联合开发。项目共规划4栋19层住宅、2栋配套商业及相关配套辅助用房。

项目定位为纯改善高端科技住宅，主力户型面积143、190㎡以及部分240、320㎡底跃户型。项目前身为联发G31地块，毛坯限价44860元/㎡，未来上市价预计将达5万/㎡，总价715万起，按首付8成来算，置业门槛将高达572万。（具体以开发商公布为准）

目前，今年520土拍中南部新城共出让的5幅地块规划已经全部出炉，其中招商G30地块案名在前日公布为“云萃府”，将由招商、电建、金茂、颐居联合打造，拟建6栋1-33层住宅，主力户型140、170㎡，上市价预计5万/㎡左右，起步售价700万起；

新城&振业G27地块定名翡丽铂湾，项目由新城操盘，拟建5栋18-19层住宅及商业等相关配套辅助设置，未来毛坯限价4.5万/㎡，起步户型建面约160㎡（最终以官方消息为准）；

保利&新希望G28地块由保利、新希望联合打造，保利操盘，拟建6栋12-17层小高层住宅、3栋商业及配套设施，未来毛坯限价4.5万/㎡；

正荣奥体建设南部新城G32地块拟建7栋29-31层住宅楼及商业等相关配套辅助设施，未来毛坯限价44980元/㎡。

5幅地块中，G27、G30、G31、G32均位于七桥片区，红花机场片区北端，四幅地块连成一片且价格相当，未来将形成全新的住宅组团，也势必形成竞争。

此外，刚刚落幕的第二批次集中土拍会中，大校场G73地块经过27轮竞价触顶，最终被华润以总价23.2亿元拿下，成交楼面价29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。

该地块一路之隔是金基·璞悦和园，斜对面是已经收官的云澜尚府，北侧还有金基望樾府，配套成熟，交通便利。

大校场G74地块被金地商置&中江国际以底价拿下，毛坯限价44998元/㎡。

可以预见，不久的将来，城南将迎来爆发。

城南板桥石林云城新领39、40号楼销许，共60套房源，户型建筑面积89-168㎡，销许均价29367元/㎡，精装交付，拟交付时间2021年12月30日。

项目上一次开盘在2020年12月，加推27号楼共24套精装房源，销许均价约28692元/㎡，首付3成起。本次项目加推首付提高至6成，价格也有小幅上涨。

江北五桥世茂璀璨江山领取收官16、17、18、21号楼销许，共计612套房源，户型建面96-140㎡，销许价格26088-28330元/㎡，报名需验资50万。

高淳海伦堡璟熙府新领14、15、18号楼销许，共计128套毛坯房源，其中人才房和无住房保障房源各39套，户型面积约129㎡，销许均价13044元/㎡，拟交付时间为2022年12月30日。

报名时间：2021年9月28日上午9点-2021年9月29日上午9点；报名方式：关注公众号：“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入线上报名系统，提交资料。

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