18盘领销许 五大纯新盘入市
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发布：2021/6/19 10:26:56
来源：南京房地产网
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根据南京网上房地产的数据显示，上周（6月8日-6月14日）新房认购1828套，成交1312套，与前一周（新房认购1549套，成交2429套）相比，认购环比上涨8.26%，成交环比下降46.1%。
|来源 南京网上房产
本周共有18盘领销许，分别为河西纯新盘南京云际，江心洲收官盘升龙桃花园著、城北燕子矶纯新盘燕熙台、新港新城紫樾府，仙林水沐雍荣府，江北自贸区纯新盘西江瑞府、龙华路纯新盘德盈龙华国际广场、江北雨山路雍宁府、金隅紫京叠院，江宁金茂悦、云逸都荟花园、上秦淮五矿澜悦栖原、滨江纯新盘中北三盛汝悦铭著，城东绿地万科云都会，紫东龙潭荣盛花语馨城，溧水收官盘建发央誉，高淳固城湖金茂逸墅、高淳孔雀城湖畔澜庭。其中，除了绿地万科云都会领取了328套公寓房源销许外，其余共计3196套住宅房源领取销许入市。
五桥板块的纯新盘西江瑞府上周六首开，开盘当天去化九成。除此之外的四大纯新盘将在本周入市。燕子矶纯新盘燕熙台即将首开的是A地块1、2号楼，共计255套房源，包含人才房77套，销许均价31990元/㎡，户型面积95㎡、107㎡、128㎡，2梯4户，精装交付。值得一提的是，项目与周边房源倒挂价格近8000元/㎡，共有190组人才、1922组普通买房人报名，普通中签率9.3%，目前摇号已经结束，暂定下周二（6.16）开盘。
|燕熙台
河西纯新盘南京云际首开领取5号楼68套房源销许，其中包含人才房14套，销许均价约47979元/㎡，均为140㎡四房起步户型，首付8成。人才验资200万，普通购房者验资550万。初步统计项目预计有1400多人报名，预计整体中签率4.9%。
|云际效果图
房市持久没有动静的江宁滨江终于迎来纯新盘中北三盛汝悦铭著的入市，板块内的房价也从三年前的1.3万/㎡飙升至接近2万/㎡。项目首开领取1、2、3、6号楼销许，共计287套精装房源，建筑面积89㎡、99㎡、100㎡、120㎡，销许均价19101-21014元/㎡，户型面积89-120㎡，预计下周开盘。中北三盛汝悦铭著是江宁滨江近三年以来首家入市的纯新盘，整体精装均价19800元/㎡，均价未过2万。
河西中纯新盘苏宁檀悦6月上市，需验资300万，首付比例未定，具体楼栋待定。户型面积为160㎡、190㎡、240㎡，项目打造重磅级精装改善大平层，共计16栋892套房源，预计2022年交付。江宁大学城两盘，联发翡翠方山与山和宸园最快将于月底首开，其中联发翡翠方山主打低密叠墅房源，坐落于方山脚下，生态环境十分优越，项目共计312套房源；山和宸园预计6月首推3栋260套房源，户型建筑面积为89㎡、104㎡、105㎡、139㎡。尧化门栖霞鲁能公馆打造8栋16-18层高层住宅，共计747套房源，其中8号楼是15+1层（顶跃），9号楼为17层，其他楼栋为18层。预计首开1、4号楼，共计约216套房源。户型建筑面积为89㎡、115㎡、129㎡、143㎡，放风价3.2万/㎡。江北高新区花样年花好园项目建设6栋15-27F高层住宅和一栋配套用房。其中1、2、4、6号楼为27F，3号楼为24F，5号楼为15F。项目预计首开2、4、6楼，共计332套房源，精装交付，户型面积89㎡、100㎡、116㎡。
上周的土拍主要集中在江北区域，先后迎来两次土地拍卖，6幅地块成功出让。其中，6月9日挂出的高新区4幅地块均被金地斩获，其中包含两幅住宅用地及两幅中小学用地。6月11日的第二场土拍会上，G11地块经过65轮报价被大华集团南京置业有限公司竞得，成交总价25.5亿元，成交楼面价23385元/㎡，一举成为江北新区的新地王。
上周五，南京市规划资源局官网发布的最新公告显示：南京再次推出10幅地块，其中城北（1幅）、城南（1幅）、紫东（2幅）、浦口（1幅）、江宁（4幅）、六合（1幅），均为涉宅地块，用地总面积52.07公顷，起拍总价132.3亿元。此外，这10幅地块依然是“限房价竞地价”地块。其中，鼓楼滨江地块毛坯房限价39000元/㎡ ，最低的六合毛坯房销售限价仅15600元/㎡！地块将于2020年7月15日上午10:00开始拍卖。
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