今日南京土拍大战继续，共计有23幅地块进行出让，今日的地块拍卖情况依旧十分火热，多幅地块接连触顶最高限价，最快的刚出来就触顶最高限价！这些触顶最高限价地块将于明天统一摇号，确认最终拿地房企！

今日土拍看点：

淳化G49地块经过2轮竞价，被华宇拿下，成交总价7.5亿，成交楼面价10472元/㎡，未来毛坯销售限价24300元/㎡。

地块位于江宁区淳化组团，梅龙湖以西，104国道以南、端拱路以东，临近公交站台迎湖花园站，交通便利。

该地块是淳化时隔4年出让的首幅宅地，也是淳化板块首幅双限地块，项目涉及2个分区：A分区为R2二类居住用地，B分区为B1商业用地。

淳化板块上一次土地出让距今已有4年时间。2017年3月，保利竞得淳化G05地块（保利伴湖院），楼面价21612元/㎡，刷新板块地价天花板。目前区域内新房较少，保利金地湖光晨樾和保利伴湖院在售毛坯现房，销许均价约2.2-2.4万/㎡，老盘淳东花园在售毛坯房源均价17628-18150元/㎡。周边二手房挂牌价在1.5-2.2万/㎡。

就在今天拍卖的地块中，江北葛塘4幅地块：G04、G05、G06、G57全部触顶最高限价，将于明天摇号确认最终拿地房企。

G04、G05两幅地块位于大厂老城区中部的综合服务组团,临近葛关路生活服务轴、新华路综合服务轴交会处的综合服务中心。北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小,西侧为南京科技职业学院,东侧为南化二中、永利购物中心等,公共生活配套十分完善。

G06地块位于大厂中心区，紧邻新华路综合服务轴和大厂高级中学，南侧临近太子山公园，周边有多个商业配套。本地块为大厂老城区计划推出中规模较小的一幅商住混合用地，适宜快速开发。

近几年来，大厂老城区土地供应处于断供状态，2月5日成交的金地大厂G01地块（时代芳华）为近年来大厂老城区推出的首幅经营性用地，毛坯房销售限价19420元/㎡。

G57地块位于葛塘片区位，北接六合区长芦组团和中山科技园，南临浦口区高新软件园，西邻盘城美丽乡村，东邻大厂组团，是南京通往苏北和安徽、山东等地区的重要门户。

目前该区域内4大纯新盘待上市，分别为正荣润禾府、湖北房投葛塘G23地块、建发和著、建发和章，未来毛坯销售限价1.85万/㎡。

江北国际健康城今日出让地块中G07、G08、G09三幅地块均触顶最高限价，三幅地块地块邻近，位于中央商务区北部，周边有观山悦小区和规划小学用地、定向河、郊野公园和规划商办用地，以及医疗用地和托马斯实验学校，公共配套资源和自然景观资源都较为优越。

3幅地块位于国际健康城板块，临近正在建设中的4号线二期定向河站，地块周边有世茂荣里和观山悦两大小区，二手房挂牌均在在2.7-3.1万/㎡之间，这一价格和该地块的毛坯销售最高限价相差无几。

今日仙林出让的三幅地块G43、G46、G47三幅地块也都触顶最高限价，将于明日摇号确认最终拿地房企。

G43地块位于仙林湖板块，西侧为南大仙林校区，东侧紧邻融信世纪东方。距离地铁2号线经天路站和4号线仙林湖站1.5公里左右，交通还算便利。仙林的教育资源一直是区域优势，周边还有万达茂、金鹰、省中医院等，生活配套完善。

板块内上一次土地出让距今已有1年时间，目前在售新房项目水沐雍荣府和半山云邸都仅剩少量收官房源，均价约3.2-3.8万/㎡。高科紫微堂剩余少量合院别墅在售，建面约530-640㎡，毛坯均价45900元/㎡。地块周边有枫情水岸、高科荣境、世纪东方等多个高品质社区，改善氛围浓厚。区域内二手房单价在3.5-4.5万/㎡左右。

G46、G47两幅地块南北相邻，靠近4号线汇通站，周边生活配套和路况有待进一步完善。新房方面，距离最近的正荣润岚府仅剩少量底楼房源在售，户型面积约250、300㎡，均价24000元/㎡。此外，还有中南G83地块项目待入市，地块楼面价19766元/㎡、毛坯限价27500元/㎡。

经过90轮报价，雨花经开区G40地块触顶最高限价41.3亿元，需现场摇号，于此同时G41地块也在经历了16轮的报价后触顶最高限价，将于明日摇号确定最终拿地房企。

G40、G41地块位于雨花经开区三期打造的人居森林示范区，是雨花台区十四五重点打造的文旅融合片区，未来将打造集体育、文化、创意、生态、旅游和低密度滨河居住社区为一体的产城融合支撑。

片区内将有多幅地块计划出让，其中G0、G41地块率先挂牌上市，两幅地块相邻，靠近地铁S3号线地铁天保站，一站河西南，未来还规划地铁9号线二期、7号线、S2号线途径片区，交通便利。同时，地块距离岱山实验小学、力行小学、岱山第一幼儿园较近，片区内也规划多幅教育用地，完善区域教育配套。

去年，雨花经开区经开区仅出让了G30、G37两幅商住地块，均被旭辉&宝龙拿下，成交楼面价分别为11504 元/㎡、11269 元/㎡，毛坯限价均为2万/㎡。两幅地块案名均定为凤汇壹品居，合计打造13栋住宅、商业、办公等配套，还配建一所九班幼儿园。目前项目在售房源均价21720-22143元/㎡，可加精装包1000元/㎡，户型面积75、89㎡。

为期两天的南京首批次“两集中”地块拍卖已经结束。2天时间，南京市国土局共计进账992亿，收入相当可观。

在本次土拍的51幅地块中，共有37幅地块触顶摇号，将于本周六（5月22日）下午摇号确定竞得者。

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