寸土寸金的南京主城，全新地标综合体曝光！
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发布：2024/11/18 10:08:12
来源：南京楼市
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“一池秦淮水，千年文脉流。”主城秦淮，即将迎来一座新地标——至美科技广场。
商业部分不仅由南京知名“Mall姐”吴正梅团队操刀运营，而且已经正式启动招商，建设进度超快，最快明年下半年就能开业！
就在前天，“宜居宜业宜商——月牙湖人居文化座谈会暨至美科技广场商场开业筹备会”举办。南京楼市微信平台打探到不少独家消息，迫不及待要和大家分享：
1、至美科技广场地块由南京步步高置业有限公司于2019年10月以14.5亿元竞得。作为南京市重大项目，至美科技广场建筑面积约26万平方米，包括商业、办公、公寓三大业态。项目建成后OPPO南京研发总部将入驻至美科技广场。
2、据江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长吴正梅：至美科技广场的商业组团至美天地，总体量约8万方，近期招商正式启动，新零售商超、宠胖胖超级MALL、OPPO旗舰店、VIVO、华为、小米、星巴克、爱在西元前loveincoffee、肯德基、麦当劳、必胜客、俄罗斯国家馆等均已洽谈意向入驻。
3、公寓组团——月牙湖壹号公馆，总层高5层，目前已经封顶，外立面也已经建成。预计明年就能交付，届时地铁5号线全线通车，一路之隔就是石门坎地铁站，至美天地也很快能开业，超市、KTV、网红店等都在楼下，丰富配套带来舒适生活。地段无敌+产品硬核，尤其外立面曝光之后，月牙湖壹号公馆直接卖爆。据我打探，不仅有不少南京家长来这里给小孩买房，还有金基瞻月府业主坚定买入，做资产配置。福利来啦！现在我们为粉丝朋友争取到独家福利，在案场优惠的基础上，总价再减6万元，算下来总价约162万元起！一共只有10个名额，先到先得！也可直接到售楼处：秦淮区光华路与冶修一路交汇处详细了解，咨询电话：025-69519888
在这场“宜居宜业宜商——月牙湖人居文化座谈会暨至美科技广场商场开业筹备会”上，大学教授、商业大咖、楼市大咖、城市研究者纷纷发表了自己的观点，现场金句不断。城东一直是南京的风水宝地。北宋王安石在金陵，当时“后湖”（玄武湖）废湖为田，那王安石选择了在紫金山的阳面，月牙湖北面，经营一处小小的园林，取名“半山园”。王安石在诗里面写，“细数落花因坐久，缓寻芳草得归迟”，都是写他在紫金山南生活的闲情雅致。到了今天，这一小块宝地，依然能给人以自然和人文意义上的双重滋养。上个世纪20年代末，南京城市经历了营造的高潮，在当时的计划中，南京是中国第一个按照国际标准，分区规划的城市。当时在规划中，有两个很重要的决策，一个是说，南京发展趋势，是向东的。第二个是说，紫金山南面，“北峻而南广”，是南京天然而又有尊严的宝地。这里不仅很雅静，不受到工业区的干扰，同时交通便利，景致上也错落有致。我从小就对月牙湖向往，这里是南京的富人区。现在这一块宝地中的宝地，能够有月牙湖壹号公馆，这样低密度宜居的公寓出现，是很奢侈的事情。我觉得，这里也很适合作为写作的工作室。它有便利繁华的配套设施，工作之余，想放松一下，又可以随时去月牙湖公园，走走路，跑跑步，感受山水城林，感受和自然的亲近。在我心目中，月牙湖就是人居高地，是富人区的代名词。很多年前，我有同事买在梅花山庄，我内心非常羡慕。因为这个地方就像一个画框，将南京的山水城林全部囊括。山，就是中国历史文化名山紫金山；水，这里离秦淮河很近。月牙湖作为一条护城河，却拥有一个浪漫的名字，月儿弯弯照九州，月牙，是十分浪漫的文化意象。城，这里有南京城墙；林也不用说，紫金山天然氧吧，而附近还有七桥瓮湿地公园。让我不禁想到范仲淹笔下的“沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。”
城东月牙湖，这里是城市慢生活的范本，我非常期待月牙湖壹号公馆这个项目。
月牙湖自古以来就是风水宝地。对于房地产市场而言，现在出现了几个变化。人们买房开始回归主城，回归居住属性，回归确定性，回归低密度。而月牙湖壹号公馆，恰好就能满足当前大家的置业需求和逻辑。作为秦淮区的5层低密公寓，不仅周边配套成熟，自身配套也很丰富。未来OPPO手机南京研发中心大楼建成后，将有3000多名来自全球的科技研发人员进驻办公。因此公寓产品的租赁需求也会很旺盛，对于月牙湖壹号公馆来说，出租回报率也将十分可观。月牙湖壹号公馆凭借优越产品力，得到一众大咖的倾力推荐。我实地参观，也总结了月牙湖壹号公馆的4大独家优势，和大家分享：月牙湖壹号公馆周边，地标环绕。作为城墙根下稀缺新房，月牙湖湖岸线约600米沿项目而过。往北3.3公里就是明故宫，往东南3.5公里则是七桥瓮湿地公园，明孝陵、夫子庙景区也都在附近。
论配套，这附近就规划有5号线、6号线两条地铁，汇集南航、南理工等知名高校，30多所中小学、20多所幼儿园环绕，同时到南京市中医院、东部战区总院都很近。
住在这里，不仅能享受主城繁华配套，且能沉浸在南京城深厚的文化底蕴中，相信会给很多对生活品质有追求的朋友，一种别样的体验。这是站在月牙湖壹号公馆五楼公寓窗户，用手机随手拍下的照片，紫金山和月牙湖尽收眼底，在家就将南京的山水城林珍藏。月牙湖壹号公馆的开发商，南京步步高置业有限公司，是全国知名企业，实力雄厚。不仅豪掷14.5亿元拿地，还将产业、商业全部引入于此，可见对这片土地的认可。
并且，月牙湖壹号公馆的外立面已经曝光，正所谓眼见为实，大面玻璃搭配亮橙色、银灰色边框，很有质感。项目早就开放了实体样板间，预计明年就能交付，更让人买得安心。作为南京主城稀缺的5层低密度公寓，月牙湖壹号公馆得房率高达74%，这是其他公寓产品所不能比拟的，因此居住舒适度也就更高。开发商还聘请了第一太平戴维斯提供物业服务，内部精装标准也很高，将为主城带来一座不一样的高品质公寓范本。来看其中51平米户型的实体样板间，因为得房率更高，所以比起市面上很多同户型的产品，你会明显感觉到空间尺度更大。不仅采光面和卧室区域的空间很充裕。厨房操作台面也比较大，还有上下柜子。
月牙湖壹号公馆作为至美科技广场的重要组团，未来周边不仅有全新商业地标，而且还有约3000名高端科研人才进驻办公。加上周边丰富的文旅资源、教育资源，未来这一片的租赁需求必然旺盛。对于公寓产品来说，不愁出租将为业主带来稳定的出租回报率。如今四大行的定存利率一降再降，很多人纷纷选择将钱从银行拿出来，重新进行资产配置。在我看来，现下南京主城的高品质公寓，就是不错的选择。最后，也给大家带来惊喜福利，南京楼市微信平台为粉丝朋友争取到独家优惠！在案场优惠的基础上，开发商额外拿出10套房，总价再减6万元！算下来，总价约162万元起！名额有限，先到先得。
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