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南京市中心71㎡三房,我320万买的,现在280万亏本卖!

转载 发布:2024/3/11 14:47:16 来源:南京楼市 61610 阅读

编辑有话说:今天这套房位于南京主城区,采光很好的2楼东边户,周边配套成熟,而且赤壁路小学,五十中的学区都不占。房主在2020年的时候花320万买的二手房,现在想要卖掉这套房,置换到河西或者南部新城,亏本报价280万。
鼓楼区,祁家桥,2楼(共7层),产权面积71.47㎡,总价280万,单价39178元/㎡,房主联系方式:17715264496

房主自述这套房我2020年的时候总价320万左右买到的,当时想着和家里老人住得近一些,现在情况有变,想要置换到河西或南部新城,所以决定280万亏本抛。房子位于2楼,有客厅,全明,采光很好。而且房龄也是周边比较新的。

小区交通便利,配套成熟,马上旁边的5号线虹桥站就要开通了,步行就几百米,购物的话,靠近金茂览秀城,距离玄武湖也很近,平时散步,或者周末带小孩出去走走,都很方便

学区是赤壁路小学、50中,都不占用学区,有兴趣的朋友可以联系我实地看房。
祁家桥


小区与室内实景

户型图



室内实景如下,客厅:


主卧,联通朝南的阳台,打了一排柜子,满足收纳需求:


次卧:


厨房:


卫生间:


首付与月供

房主报价280万,首付三成约84万按照首套房基准利率LPR-30点(即3.65%),商贷30年来计算,月供约为8966元

税费

房子满2年,没有增值税,有1%个税,有1%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要缴纳税费总共约5.6万元。

区位与配套


交通方面:距离在建地铁5号线虹桥站约500米,附近还有地铁7号线古平岗站、4号线云南路站,各路公交,交通方便

商业方面:靠近新城市虹桥中心,金茂览秀城,狮子桥等


教育方面:赤壁路小学,中学是50中


作为南京市中心的多层小区,低楼层和高楼层的单价差距较大,这套房是2楼,单价不算贵,房主亏本抛房,感兴趣可以联系。

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