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降价抛售！南京393㎡独栋别墅，468万急卖！
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发布：2024/1/12 14:36:56
来源：南京楼市
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房主自述：中浩青溪庄园位于江宁，小区周边有好几个别墅小区，像融创玖溪桃花源、林溪山墅等，形成了一个别墅群，围绕着甘泉湖度假区而建，里面有几个湖泊，自然环境非常好。中浩青溪庄园安保很好，需要业主同意才能进入，适合养老和自由职业者。
我家这套房面积390多㎡，五房三厅五卫，院子有200多㎡，之前报价498万，现在需要给孩子换个学区房，报价468万诚心卖房，诚心买的话价格还能谈。
中浩青溪庄园位于江宁禄口甘泉湖路1号，小区就在AAA级风景区甘泉湖度假村内，依山傍水。
小区只有80多套类独栋、独栋别墅，私密性很好。
房主家是一套392㎡五房五卫户型，一共4层，其中地下一层，地上3层。
房子外景
院子有200多㎡。
这套房室内是毛坯状态。
一楼挑空，非常开阔。
房子视野很好。
窗外实景：
房主报468万，首付三成约140万，按照首套房基准利率LPR-30点（即3.9%），30年来计算，月供约为15452元。
房子满2年，没有增值税。房主承担个税，买家只要付1.5%契税，税费约7万元。
交通方面：小区周边有980、960、美丽江宁2号线等公交，出行主要依靠自驾。
商业方面：小区周边没有大型商超，约2公里处有江宁区便易哒超市。
编辑注：目前小区挂牌均价约1.7万元/㎡。目前链家上没有成交记录，房主报价在链家上单价不算高，想买别墅的朋友可以咨询。
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